Ontwerpfestival Polderweijde!

Mulder Obdam heeft aan IS Maatwerk gevraagd om het ontwerp voor de laatste fase van Polderweijde binnen de randvoorwaarden van de gemeente en Mulder Obdam te maken samen met huidige en toekomstige bewoners.

De bouwstenen voor het ontwerp zijn verzameld tijdens een Ontwerpfestival op 30 september 2011 Uitgangspunt van de gehanteerde methodiek is dat iedereen verstand heeft van wonen en zijn/haar woonomgeving. Iedereen woont immers ergens en weet vanuit die ervaring wat wel en wat niet werkt in de woonomgeving. Naar die kennis is het IS Maatwerkteam op zoek gegaan. In dit rapport vindt u een verslag van het interactieve proces en het ontwerp wat IS Maatwerk op basis van de input van bewoners heeft gemaakt. Dit document en het ontwerp hierin zijn richtinggevend voor verdere uitwerking van het ontwerp. Er kunnen geen rechten worden ontleent aan dit document.

De verkavelingsschets vormt een nadere stedenbouwkundige uitwerking van de visie. Langs de Tulpenburg is sprake van verschillende woningtypes, oplopend in bouwmassa. Er is gedacht aan patiowoningen, 2-onder-1-kapwoningen, rijtjes en appartementen voor starters. De wandelroute langs de vaart zal worden begeleid door een wat lossere en gevarieerde bebouwing, zoals dat nu reeds is ingezet bij het Waterland. De entree van Polderweijde wordt langs de Laan van Meerweijde duidelijk afgerond middels gerijde woningen (dorps karakter) en een accent op de hoek van de Tulpenburgh.

Het parkeren vindt plaats deels op het eigen erf (uitgezonderd rijtjes en accentgebouw), en op straat in de nabijheid van de woning. De kavels van de woningen die naar de vaart toe zijn gesitueerd zullen voor de auto toegankelijk worden gemaakt via de achterzijde. Het is denkbaar dat deze achtertoegang deels wordt geprivatiseerd. Voor enkele parkeerplaatsen moet mogelijkerwijs gebruik gemaakt worden van de locatie, die aan de overzijde van de entree is gelegen aan de Laan van Meerweijde.

In de hofjes, die een groen karakter hebben wordt geparkeerd en er is ruimte voor een speelplek (kleintjes) . De wandelroute langs de vaart heeft een verbreding in het gedeelte tussen de Laan van Meerweijde en het eerste hofje.

Er worden in totaal 2 hofjes gerealiseerd en 1 (groene) verbindingsroute. Uitvoering van het plan dient verder binnen de kaders van het Beeldkwaliteitsplan en het Bestemmingsplan te geschieden.